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19个月去化1.28亿平米 一线城市房地产投机性需求得到遏制

作者:  admin   发布时间:2017/11/4 12:33:50    浏览量:4

19个月去化1.28亿平米 一线城市房地产投机性需求得到遏制

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19日,国家统计局发布1至9月全国房地产开发投资和销售情况显示,2017年前9月全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增长%,增速比1至8月提高个百分点。

其中,住宅投资55109亿元,增长%,增速提高个百分点。房企施工方面,前9月,房地产开发企业房屋施工面积738065万平方米,同比增长%,增速与1至8月持平。

房屋新开工面积131033万平方米,增长%,增速回落个百分点。房屋竣工面积57694万平方米,增长%,增速回落个百分点。购地方面,前9月,房企土地购置面积16733万平方米,同比增长%,增速比1至8月提高个百分点;土地成交价款8149亿元,增长%,增速提高个百分点。

易居研究院研究员王梦雯表示,今年1月至9月,房地产行业多项指标虽然出现小幅波动,但基本延续了今年以来整体平稳的态势。土地市场来看,房地产开发企业前三季度土地购置面积亿平方米,同比增长%,为近五年来最高增幅。中原地产研究中心数据显示,年内房企继续积极拿地,截至2017年10月18日,53家房企拿地过百亿元,合计拿地额高达18791亿元,同比增长48%。国家统计局新闻发言人邢志宏也认为,房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资投机性的需求得到了有力遏制。前三季度房地产投资增长比较平稳,对经济的发展依然起到了积极作用,同时房地产风险也得到了有效的化解。邢志宏说,从8月份的数据来看,15个一线和二线热点城市新建商品住宅价格环比都在下降或持平,北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。从库存来看,我国房地产库存也大幅消解。9月末,商品房待售面积61140万平方米,比8月末减少1212万平方米。值得注意的是,这较2016年2月份73931万平方米库存最高点,19个月库存去化高达亿平方米。但值得注意的是,王梦雯认为,预计后续各类房地产新政将紧紧围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”政策导向,过热城市将加速降温,开发企业资金面继续趋紧,土地市场泡沫恐难持续。全国数据来看,四季度多项指标增幅将呈现收窄态势。

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